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- Communiqué -
Chiffre d'affaires 9 mois 2009 en hausse de 1,0 %
Les Petites Annonces pro gressent de 3,8 %
Vers une stabilisation du Confirmation des objectifs Audience record en
marché immobilier annuels 2009 septembre 2009
Paris, le 3 novembre 2009 - Le chiffre d'affaires consolidé des 9
premiers mois 2009 s'établit à 54,0 MEUR (+ 1,0 %).
(Toutes les variations se rapportent à la même période de l'année 2008,
sauf indication contraire).
Chiffre d'affaires consolidé cumulé
à fin septembre (KEUR) 2009 2008 Variation
Petites Annonces 41 938 40 391 1 547 +3,8%
-dont Ile-De-France 20 005 20 094 -90 -0,4%
-dont Province 21 934 20 297 1 637 +8,1%
Publicité en ligne et partenariats 2 650 2 483 167 +6,7%
Services directs aux internautes 1 021 1 008 13 +1,3%
TOTAL Petites annonces et média 45 609 43 882 1 727 +3,9%
Services : sites agences
et référencements 3 851 4 985 -1 134 -22,7%
Logiciels immobiliers Périclès 4 566 4 649 -83 -1,8%
TOTAL chiffre d'affaires 54 027 53 515 512 +1,0%
" Comme d'autres secteurs de l'économie, le marché immobilier a connu une
crise sans précédent récent qui impacte lourdement les agents immobiliers.
Depuis le mois de septembre, le niveau des transactions dans l'ancien se
stabilise et la baisse des prix de transaction ralentit. La croissance de
1,0 % de notre chiffre d'affaires sur les 9 premiers mois de l'année 2009
reflète cette situation de marché mais traduit aussi le recentrage des
budgets communication des agents immobiliers vers les supports Internet
les plus efficaces. Nous voyons aujourd'hui le point d'inflexion du
marché de l'immobilier. Pour l'exercice en cours, nous con firmons
pleinement notre objectif d'atteindre la partie haute de nos estimations
" déclare Roland Tripard, Directeur général du Groupe SeLoger.com.
Les principaux indicateurs de visibilité en termes de trafic Internet restent
orientés à la hausse : en septembre 2009, le Groupe franchit pour la première
fois le seuil historique de 3 millions de visiteurs uniques.
sept-09 sept-08 Variation
Nombre de petites annonces 2 292 000 2 356 000 -3%
Nombre de visiteurs uniques * 3 137 000 2 535 000 24%
Nombre de visites 12 483 000 10 956 000 14%
Nombre de pages vues 162 141 000 135 455 000 20%
Source : Google Analytics et * :Mediamétrie // NetRatings.
La progression du trafic représente un des piliers de la stratégie de
développement, Le nombre et la qualité des visiteurs sur nos sites
constituent le préalable à la conquête de nouveaux clients.
Les premières retombées du lancement du nouveau site www.seloger.com fin
septembre sont positives. Les utilisateurs plébiscitent les nouvelles
fonctionnalités du moteur de recherche. Nos outils de mesure internes
affichent une légère augmentation du nombre de pages vues avec pratiquement
aucune baisse du temps passé malgré un parcours de navigation plus fluide.
Par ailleurs, l'application SeLoger sur iPhone, lancée il y a moins de
deux mois, approche les 120 000 téléchargements. Le Groupe confirme ainsi
son statut de leader en matière d'innovation. En anticipant la
généralisation de l'accès à Internet mobile, le Groupe s'assure une
audience accrue sur son portail.
- Le chiffre d'affaires des neuf premiers mois 2009 des Petites Annonces et
Média enregistre une hausse de 3,9 % à 45,6 MEUR et de 2,7 % à périmètre
comparable (hors intégration de Belles Demeures).
Les Petites Annonces enregistrent une progression de 8,1 % en province sur
l'ensemble de la période et demeurent stable en Ile de France.
Ces chiffres reflètent la perte nette de 48 clients sur le seul troisième
trimestre 2009 (-11 en Ile de France et -47 en Province) et la stabilité du
panier moyen mensuel au niveau national à 332EUR fin septembre 2009
(413 EUR en Ile de France et 286 EUR en province). L'érosion du panier
moyen en Ile de France en septembre 2009 doit être analysée avec
prudence car une mesure mensuelle ne peut être représentative de
l'ensemble de l'année.
sept-09 juin-09 mars-09 déc-08 sept-08
Ile de France
Nombre de clients 4 357 4 368 4 350 4 385 4 521
Panier moyen en euros 413 421 417 408 408
Nombre de points de vente 5 302 5 385 5 296 5 421 5 937
Province
Nombre de clients 7 571 7 618 7 588 7 644 7 961
Panier moyen en euros 286 281 276 277 273
Nombre de points de vente 10 844 10 996 10 698 10 667 11 850
TOTAL
Nombre de clients 11 928 11 986 11 938 12 029 12 482
Panier moyen en euros 332 332 328 325 322
Nombre de points de vente 16 146 16 381 15 994 16 088 17 787
- La Publicité en ligne et partenariats progresse de 6,7 % sur la période.
Comme annoncé, l'activité connait une forte croissance sur le troisième
trimestre 2009 (+37,7 %). Dans un marché morose de la publicité sur Internet,
les offres du Groupe largement basées sur l'efficacité (paiement au clic
notamment) continuent à séduire les annonceurs.
- La création et le référencement de sites agences : après 12 mois de
profonde refonte du schéma de facturation des prestations, cette activité
voit son chiffre d'affaires progresser de 5,1 % au troisième trimestre 2009.
Cette hausse traduit le bien-fondé de la décision prise il y a un an.
Les clients acceptent de s'engager pour une tacite reconduction de leur
contrat si le paiement des prestations est étalé sur l'ensemble de
la période.
- Le recul de 1,8 % des logiciels immobiliers Périclès provient de la
quasi-absence de création de nouvelles agences immobilières, principal
vivier de nouveaux clients de Périclès. Par ailleurs, ce logiciel
présente un processus de vente plus long que celui la petite annonce
car il est plus structurant pour la gestion quotidienne de l'agence.
Perspectives annuelles 2009
Compte tenu des conditions actuelles de marché, le Groupe confirme
pleinement sa capacité à se situer vers la borne haute de ses objectifs
2009, à savoir un chiffre d'affaires compris entre 70 MEUR et 73 MEUR
permettant de dégager un Ebitda* entre 35 MEUR et 37 MEUR.
Roland Tripard, Directeur général du Groupe SeLoger.com conclut : " Le marché
immobilier semble atteindre son point bas en terme de nombre de transactions.
Toutefois, après plusieurs mois de faible activité, nous restons attentifs à
la situation de trésorerie de nos clients.
Le passage réussi sous forme d'abonnement récurrent de la quasi-totalité de
nos services contribue à pérenniser nos revenus. Les nouveaux produits comme
Flash Agence et Expertise.net reçoivent un accueil favorable : plus de 5 %
des clients Périclès étaient abonnés à un de ces services en septembre 2009
contre moins de 2 % en janvier 2009. Les succès rencontrés par le nouveau
site www.seloger.com et l'application iPhone répondent à notre volonté de
développement de l'audience. Je tiens à saluer l'effort collectif de chacun
au sein du Groupe pour mener à bien ces différents chantiers et je sais
que cette dynamique ne man quera pas de se poursuivre en 2010. Je suis
convaincu que nous nous sommes positionnés à la meilleure place pour
bénéficier de la reprise du marché. "
Chiffre d'affaires consolidé troisième trimestre 2009
Chiffre d'affaires consolidé (KEUR) T3-2009 T3-2008 Variation
Petites Annonces 14 320 14 750 -2,9%
-dont Ile-De-France 6 716 7 595 -11,6%
-dont Province 7 604 7 155 +6,3%
Publicité en ligne et partenariats 1 021 741 +37,7%
Services directs aux internautes 397 395 +0,5%
TOTAL Petites annonces et média 15 738 15 887 -0,9%
Services : sites agences et référencements 1 312 1 248 +5,1%
Logiciels immobiliers Périclès 1 501 1 603 -6,3%
TOTAL chiffre d'affaires 18 551 18 737 -1,0%
T2-2009 T1-09 T2-2008 T1-08
14 034 13 584 13 357 12 271
6 764 6 520 6 488 6 013
7 270 7 064 6 870 6 258
878 751 1 015 726
331 293 292 295
15 243 14 628 14 665 13 292
1 280 1 260 1 904 1 832
1 517 1 548 1 562 1 484
18 039 17 436 18 131 16 609
Le chiffre d'affaires du troisième trimestre 2009 affiche un repli de 1,0 %
au niveau consolidé et de 11,6 % pour les Petites Annonces en Ile de France.
Cette baisse provient essentiellement des modalités de l'affectation du
chiffre d'affaires ou d'éléments non récurrents.
Prochain rendez-vous :
Chiffre d'affaires quatrième trimestre 2009
27 janvier 2010 (après la séance de Bourse)
* : EBITDA : résultat opérationnel courant après prise en compte du plan
d'attribution de stocks options et d'actions gratuites et avant
amortissements et provisions.
A propos de Seloger.com
Numéro un de l'immobilier sur Internet en France, le groupe SeLoger.com est
éditeur de sites et services Internet au profit des internautes et des
professionnels de l'immobilier.
Le Groupe s'est imposé comme la place de marché de référence pour les
petites annonces immobilières en ligne avec plusieurs sites leaders :
www.seloger.com, www.immostreet.com, www.bellesdemeures.com et
www.agorabiz.com et comme le fournisseur numéro un de solutions
logicielles de transaction immobilière pour les professionnels
avec Périclès.
Le Groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces
immobilières la plus étendue avec plus de 2,2 millions d'annonces, et assure
aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une
audience de plus de 3,0 millions de visiteurs uniques et plus de 20 minutes
de temps passé par visiteur unique (Mediametrie//Netratings, septembre 2009).
En se fondant sur un modèle d'offre de services innovants dédiés à la
profession immobilière. SeLoger.com entend poursuivre sa stratégie de
croissance, articulée autour de quatre axes :
- poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en
Ile-de-France qu'en province,
- étendre son offre de produits et services ciblés aux différentes
catégories de professionnels de l'immobilier,
- offrir de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un
projet immobilier,
- appliquer une politique de croissance externe sélective.
SeLoger.com est cotée sur Euronext Paris (compartiment B) depuis le
30 novembre 2006 et fait partie des indices SBF 250, CAC SMALL 90, CAT IT
et Euronext 100.
Code ISIN : FR0010294595
Contacts SeLoger.com
Relations investisseurs : Laurence Bégonin Maury
01 53 38 29 00
[email protected]
Communication groupe : Karine Reffet
[email protected]
www.groupe-seloger.com
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