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Thursday 28 January, 2010

Seloger.com

Chiffre d'affaires annuel 2009 en hausse de 1,9...

PR Newswire/Les Echos/

- Communiqué -

            Chiffre d'affaires annuel 2009 en hausse de 1,9 %
                     Frémissement au qua trième trimestre
         Nomination de Roland Tripard au poste de Président du directoire

 Arrêt de la baisse   Chiffre d'affaires T4-2009  Progression annuelle de
du marché immobilier    en hausse de 4,4 %       l'ARPC de 4,3 % à 339 EUR

Paris, le 27 janvier 2010 - Le chiffre d'affaires consolidé annuel 2009
progresse de 1,9 % à 73,0 MEUR. (Toutes les variations se rapportent à la
même période de l'année 2008, sauf indication contraire).

Chiffre d'affaires consolidé à fin décembre (KEUR) 2009    2008   
Variation

Petites Annonces                               56 373  54 580  1 793    +3,3%
-dont Ile-De-France                            26 721  26 253    468    +1,8%
-dont Province                                 29 652  28 327  1 325    +4,7%
Publicité en ligne et partenariats              3 903   3 585    318    +8,9%
Services directs aux internautes                1 384   1 395    -11    -0,8%
TOTAL Petites annonces et média                61 660  59 560  2 100    +3,5%

Services : sites agences et référencements      5 318   5 876   -558   -9,5%

Logiciels immobiliers Périclès                  6 068   6 231   -163   -2,6%

TOTAL chiffre d'affaires                       73 045  71 667  1 379   +1,9%

" En termes de volume et de prix de transaction, le troisième trimestre 2009 
a marqué le point bas pour l'immobilier ancien. Les progressions observées
durant le quatrième trimestre témoignent du redressement du marché et pro
fitent d'une base de comparaison favorable qui nous amène à penser que le
marché immobilier français est encore convalescent. Dans un contexte baissier,
nous avons réalisé une hausse de notre chiffre d'affaires annuel 2009 de 1,9%
assortie d'une accélération en fin d'année. En atteignant le haut de la
fourchette de notre estimation annuelle, notre modèle économique a prouvé sa
solidité et sa résistance. Nous abordons 2010 avec optimisme. En fin, je tiens
à remercier le Conseil de surveillance ainsi que Denys Chalumeau pour la
confiance qu'ils me témoignent en me nommant Président du directoire" déclare
Roland Tripard, Président du directoire et Directeur général du Groupe
SeLoger.com.

Avec une hausse de 21 % sur un an du nombre de visiteurs uniques, la 
progression du trafic Internet reste soutenue. Notons que le mois de 
décembre constitue généralement un point bas en termes de saisonnalité.

                                      déc-09     déc-08    Variation
Nombre de petites annonces          2 267 000   2 340 000     -3%
Nombre de visiteurs uniques *       2 271 000   1 884 000     21%
Nombre de visites                   9 719 000   7 760 000     25%
Nombre de pages vues              131 555 000 112 550 000     17%

Source : Google Analytics et * :Mediamétrie // NetRatings.

Le nouveau site www.seloger.com lancé fin septembre 2009 constitue un réel
succès comme en atteste la progression continue du trafic. Accompagner
l'utilisateur dans sa consommation d'Internet mobile et apporter à l'agent
immobilier un trafic local et ciblé expliquent le succès de l'application
iPhone SeLoger qui utilise les nouveaux outils de géo localisation. Lancée en
septembre 2009, l'application gratuite iPhone SeLoger continue à battre des
records d'audience et a dépassé 180 000 téléchargements. Toujours pionnier
en matière d'innovation, le Groupe vient de lancer la première application de
recherche immobilière pour le marché des téléphones mobiles utilisant
Androïd.

- Le chiffre d'affaires annuel 2009 Petites Annonces et média enregistre une
hausse de 3,5 % à 61,7 MEUR et de 2,5 % périmètre comparable (hors
intégration de Belles Demeures).

Le regain d'activité au quatrième trimestre 2009 (+ 1,6 %) pour l'activité
Petites Annonces après une baisse de 2,9 % au troisième trimestre reflète la
stabilisation du marché.

Le Groupe affiche un gain net de 38 clients facturés Petites Annonces au cours
du quatrième trimestre 2009 essentiellement localisé en Province. Le panier
moyen national progresse de 4,3 % à 339 EUR par rapport à décembre 2008
conformément à l'estimation réalisée en début d'année d'une croissance
annuelle inférieure à 5 %. Le panier moyen de l'Ile de France progresse de 
3,4 % à 422 EUR sur l'ensemble de l'année effaçant, comme annoncé, le trou 
d'air enregistré au troisième trimestre 2009. En province, la progression 
annuelle du panier moyen dépasse 5 % à 291 EUR.

                                déc-09   sept-09   juin-09   mars-09   déc-08
                                               Ile de France
Nombre de clients              4 365     4 357     4 368     4 350     4 385
Panier moyen en euros           422       413       421       417       408
Nombre de points de vente      5 399     5 302     5 385     5 296     5 421

                                               Province
Nombre de clients             7 601     7 571     7 618      7 588     7 644
Panier moyen en euros          291       286       281       276        277
Nombre de points de vente    11 195    10 844    10 996    10 698     10 667

                                                TOTAL
Nombre de clients            11 966    11 928    11 986    11 938     12 029
Panier moyen en euros          339      332        332       328       325
Nombre de points de vente    16 594    16 146    16 381    15 994     16 088

- La Publicité en ligne et partenariats réalise une progression annuelle de
8,9 %. Après le rattrapage du troisième trimestre 2009 (+ 37,7 %), la
croissance du quatrième trimestre (+ 13,7 %) reste également supérieure à la
tendance annuelle. Ces évolutions s'avèrent très satisfaisantes dans un
contexte de recul notable (-6 %) du marché de l'affichage (display).

- La création et le référencement de sites agences : le recul annuel du
chiffre d'affaires de 9,5 % ne doit pas masquer la progression de 64,4 % au
cours du quatrième trimestre 2009. Cette activité, qui profite d'un effet de
base favorable, confirme surtout l'efficacité de son nouveau modèle
économique basé sur un abonnement annuel reconduit tacitement avec paiement
mensuel. Ce système, initié pour les contrats de référencement mi 2008, a
été étendu aux prestations de création de site + hébergement.

- Les logiciels immobiliers Périclès reste l'activité la plus sensible au
faible nombre de création d'agences immobilières. Bien que le chiffre
d'affaires annuel connaisse un repli de 2,6 %, l'activité, au quatrième
trimestre, s'est redressée avec une dégradation moins forte qu'au troisième
trimestre.

Perspectives annuelles 2009

Les objectifs annuels annoncés par le Groupe en début d'année n'ont pas
varié au cours de la période à savoir un chiffre d'affaires compris entre 70
MEUR et 73 MEUR permettant de dégager un Ebitda* entre 35 MEUR et 37 MEUR. La
publication d'un chiffre d'affaires annuel égal à 73 MEUR conduit à confirmer
la borne haute de l'objectif d'Ebitda 2009.

Roland Tripard, Président du directoire et Directeur général du Groupe
SeLoger.com conclut : " Le raffermissement du marché immobilier constitue un
élément positif pour l'accélération de notre développement en 2010.
Celle-ci devrait être progressive tout au long de l'année : compte tenu du
système d'abonnement, pratiquement généralisé à l'ensemble des revenus du
Groupe, la croissance du nombre de clients précède légèrement celle du
chiffre d'affaires. Enfin, la fragilité de la situation financière de certains
clients reste un point de vigilance en ce début d'année.
Face à une concurrence affaiblie, nous avons mis à profit l'année 2009 pour
ren forcer nos avantages à chaque point-clé de notre marché : trafic
Internet, produits nouveaux pour les pro fessionnels de l'immobilier, services
innovants aux utilisateurs... Ces succès, menés par l'ensemble des équipes du
Groupe, nous ouvre la perspective d'une nouvelle année de développement. La
con quête de nouveaux clients et la meilleure pénétration des nouveaux
services porteront la croissance future."

Nomination de Roland Tripard au poste de Président du directoire

Denys Chalumeau a fait part au Conseil de surveillance de sa décision de mettre
fin à ses fonctions opérationnelles en tant que Président du directoire. Sur
proposition d'Amal Amar, Président du Conseil de surveillance et co-fondateur
du Groupe, et avec le plein assentiment de Denys Chalumeau, le Conseil de
surveillance a nommé Roland Tripard au poste de Président du directoire ; il
conserve son poste de Directeur général. Denys Chalumeau et Amal Amar
commentent : " Roland Tripard a démontré sa capacité à piloter le Groupe et
à délivrer les objectifs fixés dans une période difficile. Il a su déployer
ses qualités managériales auprès des équipes dans le respect des valeurs du
Groupe. "

Co-fondateur du Groupe, Denys Chalumeau souhaite conserver deux missions :
    - participer aux décisions stratégiques en entrant au Conseil de
      surveillance. Sa nomination sera proposée lors de la prochaine assemblée
      générale annuelle.
    - conserver un rôle de conseil auprès de la direction générale et des
      équipes en charge de l'innovation.
	
Denys Chalumeau conclut : " ma présence au Conseil de surveillance permettra 
de m'assurer du respect des valeurs qui contribuent au succès du Groupe : 
offrir à chacun un espace de libre expression et de créativité, proposer un 
cadre enthousiasmant, conserver un esprit d'équipe collaboratif, partager le
succès... Souvent galvaudées, ces valeurs sont portées avec succès par le
Groupe qu'Amal Amar et moi-même avons créé il y a près de 20 ans. Je
resterai également promoteur de l'innovation au sein du Groupe. Ma vision pour
SeLoger.com n'a pas varié : le Groupe doit poursuivre sa mission : être la
plus grande place de marché de l'immobilier en apportant aux agences toutes 
les innovations nécessaires afin de proposer des services toujours plus 
performants : excellente disponibilité, richesse du contenu, précision des 
détails, fluidité de la cartographie, recherche par quartier... L'objectif est
d'augmenter partout en France le taux de pénétration du Groupe à l'image de
notre présence en Ile de France. "

* : EBITDA : résultat opérationnel courant après prise en compte du plan
d'attribution de stocks options et d'actions gratuites et avant amortissements
et provisions.

Chiffre d'affaires consolidé 2009 par trimestre

Chiffre d'affaires consolidé (KEUR)  T4-2009  T4-2008  Variation 
Petites Annonces                     14 435   14 201    +1,6% 
-dont Ile-De-France                   6 756    6 157    +9,7% 
-dont Province                        7 679    8 045    -4,5% 
Publicité en ligne et partenariats    1 252    1 102   +13,7% 
Services directs aux internautes        325      412   -21,1% 
TOTAL Petites annonces et média      16 012   15 715    +1,9% 

Services : sites agences et
référencements                        1 467      892   +64,4% 

Logiciels immobiliers Périclès        1 504    1 582    -4,9% 

TOTAL chiffre d'affaires             18 983   18 189    +4,4%

  T3-2009  T2-2009  T1-2009  T3-2008  T2-2008  T1-2008
   14 320   14 034   13 584  14 750   13 357   12 271
    6 716    6 764    6 520   7 595    6 488    6 013
    7 604    7 270    7 064   7 155    6 870    6 258
    1 021      878      751     741    1 015      726
      435      331      293     395      292      295
   15 777   15 243   14 628  15 887   14 665   13 292
 
    1 312    1 280    1 260   1 248    1 904    1 832

    1 499    1 517    1 548   1 603    1 562    1 484

   18 587   18 039   17 436  18 737   18 131   16 609

Prochain rendez-vous :

Résultats annuels 2009
22 mars 2010 (après la séance de Bourse)

A propos de Seloger.com

Numéro un de l'immobilier sur Internet en France, le groupe SeLoger.com est
éditeur de sites et services Internet au profit des internautes et des
professionnels de l'immobilier.
Le Groupe s'est imposé comme la place de marché de référence pour les
petites annonces immobilières en ligne avec plusieurs sites leaders :
www.seloger.com, www.immostreet.com, www.bellesdemeures.com et www.agorabiz.com
et comme le fournisseur numéro un de solutions logicielles de transaction
immobilière pour les professionnels avec Périclès.

Le Groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces
immobilières la plus étendue avec plus de 2,2 millions d'annonces, et assure
aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une
audience de plus de 3,0 millions de visiteurs uniques et plus de 20 minutes de
temps passé par visiteur unique (Mediametrie//Netratings, septem bre 2009).

En se fondant sur un modèle d'offre de services innovants dédiés à la
profession immobilière. SeLoger.com entend poursuivre sa stratégie de
croissance, articulée autour de quatre axes :
  - poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en
    Ile-de-France qu'en province,
  - étendre son offre de produits et services ciblés aux différentes
    catégories de professionnels de l'immobilier, 
  - offrir de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un
    projet immobilier,
  - appliquer une politique de croissance externe sélective.
  
SeLoger.com est cotée sur Euronext Paris (compartiment B) depuis le 
30 novembre 2006 et fait partie des indices SBF 250, CAC MID 100, CAT IT et 
Euronext 100.
Code ISIN : FR0010294595

Contacts SeLoger.com

Relations investisseurs :    Laurence Bégonin Maury
                             01 53 38 29 00
                             [email protected] 

Communication groupe :       Karine Reffet
                             [email protected] 

                         www.groupe-seloger.com
                      
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