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SELOGER.COM
RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2008
ATTESTATION DU RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL
J'atteste, à ma connaissance, que les comptes résumés pour le semestre
écoulé sont établis
conformément aux normes comptables applicables et donnent une image fidèle du
patrimoine, de la
situation financière et du résultat de la société et de l'ensemble des
entreprises comprises dans la
consolidation, et que le rapport semestriel d'activité ci-joint présente un
tableau fidèle des
événements importants survenus pendant les six premiers mois de l'exercice, de
leur incidence sur
les comptes, des principales transactions entre parties liées ainsi qu'une
description des principaux
risques et des principales incertitudes pour les six mois restants de
l'exercice.
Fait à Paris le 17 juillet 2008
Le Président du Directoire
DENYS CHALUMEAU
1. Compte rendu d’activité
Le Premier semestre 2008 a connu une croissance de plus de 29 % du chiffre
d’affaires, essentiellement
grâce à l’activité Petites annonces et Média qui à elle seule a généré
une croissance de plus de 30 % avec
un chiffres d’affaires au 30 juin 2008 de 27 959 milliers d’euros.
A fin Juin 2008, le nombre de clients facturés s’élève à 12 345 contre 10
653 , soit une croissance de 15,8
% . La province a connu la croissance la plus significative avec +23 % de
clients facturés entre Juin 2008
et Juin 2007, soit 7844 clients facturés en province à fin Juin 2008.
Une campagne de publicité télévisée a été engagée au cours du premier
semestre 2008 pour un coût
d’environ 1 millions d’euros, alors que ce type de dépenses avait été
engagé au second semestre 2007.
Retraité du coût de la campagne du premier semestre afin de permettre une
comparaison homogène, la
rentabilité du segment Petites Annonces et Medias a progressé de deux points
par rapport à Juin 2007, avec
un résultat sectoriel rapporté aux ventes de 54% contre 52% en 2007, ce qui
démontre une nouvelle fois
les vertus du modèle économique essentiellement composé de coûts fixes.
L’activité Logiciels –exercée à travers la société PERICLES- a
poursuivi sa croissance avec une
progression de son chiffre d’affaires de + 22 % entre Juin 2007 et Juin 2008.
Le chiffre d’affaire de
l’activité Logiciels s’élève à 3 044 milliers d’euros à la fin du
premier semestre contre 2 482 milliers
d’euros à fin Juin 2007.
La poursuite de la conquête de nouveaux clients ainsi que la part croissante du
logiciel en mode déporté
(ASP ) dans le chiffre d’affaires total de PERICLES a encore permis une
amélioration de la rentabilité de
plus de 8 points.
L’activité Services a connu une croissance plus modeste avec un chiffre
d’affaires de 3 736 milliers
d’euros contre 3 506 l’an passé à la même période.
Toutes activités confondues, la société réalise donc un chiffre d’affaires
total de 34 740 milliers d’euros
avec un résultat opérationnel courant avant amortissements et provisions de 18
109 milliers d’euros, soit
52.13 % .
Le résultat opérationnel courant est de 15 024 milliers d’euros après
déduction des dotations aux
amortissements et provisions contre 11 628 milliers d’euros l’an dernier à
la même période.
Le coût de l’endettement financier net s’élève à -1703 milliers
d’euros contre -1812 milliers d’euros au 30
juin 2007.
La charge d’impôt est quant à elle en augmentation par rapport à 2007
puisque la société a consommé la
totalité de ses déficits reportables. Elle s’élève à 4 633 milliers
d’euros , répartie en 5 676 milliers de
charges d’impôt courant diminué d’un profit d’impôt différé.
Le résultat net s’élève à 8 657 milliers d’euros, dont 8 621 milliers
d’euros part du groupe.
2. Investissements
Le groupe a réalise des investissements pour un montant d’environ 1 millions
d’euros.
Ces investissements concernent notamment
- Des logiciels applicatifs pour environ 280 milliers d’euros
- Des travaux liés à l’arrivée de Pericles dans les locaux de Seloger pour
un montant d’environ 330
milliers d’euros
- Des dépenses liées à la plateforme d’hébergement de Péricles pour 120
milliers d’euros
- Des dépenses de renouvellement du parc informatique pour 150 milliers
d’euros
Le Groupe a réalisé au 1er juillet 2008 l’acquisition de la société BELLES
DEMEURES.
Spécialisé depuis 20 ans dans le domaine de la publicité consacrée aux biens
de prestige, le groupe Belles
Demeures édite un magazine mensuel vendu en kiosque en France et un site
internet
www.bellesdemeures.com.
L’objectif de SeLoger.com est de permettre à www.bellesdemeures.com de
devenir un véritable opérateur
bi-média afin d’accéder au statut de place de marché de référence pour
les biens haut de gamme.
Belles Demeures va réaliser un chiffre d’affaires d’environ 3,5 millions
d’euros à l’issue de son exercice
social de 12 mois prenant fin le 31 août 2008.
Le bilan de Belles Demeures ne présente ni dette ni trésorerie et
l’opération a été financée par la trésorerie
disponible de SeLoger.com. Belles Demeures sera consolidée à partir du second
semestre 2008.
Conformément aux accords pris dans le cadre de l’acquisition de la société
Périclès, le complément de prix
correspondant à l’achat de 15 % des titres de la société COM2
Participations a été acquitté et s’élève à
2 843 000 euros.
Le solde – soit 15 % du capital- est payable en 2010, et le montant estimé de
la dette à ce titre est de 4.3
million d’euros.
Les transactions entre parties liées sont décrites dans les comptes
consolidés condensés.
3. Perspectives
La société a dans un communiqué en date du 3 juillet 2008 annoncé qu’elle
révisait son objectif de chiffre
d’affaires pour l’année 2008 avec une nouvelle estimation comprise entre 69
M€ et 70 M€ en progression
de 21 % à 22 % contre 73 M€ initialement prévus.
L’Ebitda consolidé devrait s’établir entre 36 M€ et 37 M€ contre 39
M€ initialement anticipé. Ces chiffres
conduisent à une marge d’Ebitda comprise entre 52,2 % et 52,8 % marquant une
progression
respectivement de 0,4 point et un point contre 1,5 point annoncé
antérieurement.
SeLoger.com
COMPTES CONSOLIDES RESUMES
Au 30 Juin 2008
BILAN CONSOLIDE GROUPE SELOGER
Euros 30/ 06/ 2
008 31/ 12 / 2007
Notes
Goodwill 134 381 033
133 415 493
5.1
83 987 091
86 346 127
Immobilisations incorporelles 5.1
Immobilisations corporelles 1 716 157
1 292 300
5.1
Autres actifs financiers non courants 267 727
259 795
5.2
Autres actifs non courants
Actifs d'impôts différés
Total actifs non courants 220 352 008
221 313 715
Stocks
14 551
Clients 15 339 801
12 310 407
5.3
Impôts courants 827
404 1 038 564
5.4
5 858 321
2 369 098
Autres actifs courants 5.5
Trésorerie et équivalents 19 984
277 26 996 087
5.6
Total actifs courants 42 009 803
42 728 707
TOTAL ACTIF 262 361 811
264 042 422
Capital 3 329 301
3 329 301
Primes 126 399 904
126 399 904
Réserves 14 505
181 969 995
Résultat 8 621
074 13 421 395
Capitaux propres part du groupe 152 855 460
144 120 595
Intérêts minoritaires
Total capitaux propres 152 855 460
144 120 595
Dettes financières long terme 45 700
530 53 358 240
Autres passifs non courants 4 494 133
6 339 022
5.7
Impôts différés passifs 28 116
499 29 129 436
4.3.3
Total passifs non courants 78 311 162
88 826 698
Dettes financières court terme 16 271
357 15 639 981
Fournisseurs 3 173 474
2 762 292
5.8
Impôts courants 3 365
993 5 101 367
Provisions à moins d'un an 56
000 57 314
Autres passifs courants 8 328 365
7 534 175
5.8
Total passifs courants 31 195 189
31 095 129
TOTAL PASSIF 262 361 811
264 042 422
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
RE SUL TAT CONSOLIDE GROUPE SELOGER
Euros
30/06 /2 008 30/06/200 7
Notes
34 740 158 26 839 188
Chiffr e d'affaires 4.1
Autres produits de l'activité
3 990 55 042
Achats consommés
-29 556 -74 208
Charges de personnel
-8 151 842 -6 771 420
Charges externes
-7 357 009 -4 904 602
4.1
Impôts et taxes
-884 485 -612 174
Autres produits et charges d'exploitation
-211 788 -244 934
Résultat opérationnel courant avant amort et prov
18 109 468 14 286 892
Dotation s aux amortissements des immobilisations corporelles
-304 613 -245 579
Dotation s nettes aux provisions et dépréciations
-140 317 164 878
Dotation s aux amortissements des immobilisations incorporelles
-2 639 658 -2 577 492
Résultat opérationnel courant
15 024 880 11 628 699
Autres produits et charges opérationnels
-327 095
Résultat opérationnel
15 024 880 11 301 604
Produits de trésorerie et d'équivalents de trésorerie
563 958 408 227
Coût de l'endettement financier brut
-2 267 874 -2 219 282
Coû t de l'endettement financier net
-1 703 916 -1 811 055
4.2
Cha rg e d'impôt
-4 663 785 -2 796 960
4.3
Résultat net
8 657 179 6 693 589
Part du Groupe
8 621 074 6 649 750
Intérê ts minoritaires
36 106 43 838
Résultat net, part du groupe par action
0,52 0,4 1
4.4
Nombre d'actions retenues pour le calcul
16 632 831 16 333 669
Résultat net, part du groupe par action après dilution
0,52 0,4 0
Nombre d'actions retenues pour le calcul
16 660 831 16 669 017
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
Tableau de variation des
capitaux propres consolidés SeLoger.com 30.06.2008
Total
Total des
Nombre
Réserves Capitaux
Intérêts
(En euros)
Capital Primes Résultat
Capitaux
d'actions
consolidées Propres
minoritaires
propres
Groupe
Au 31décembre 2007 16 646 503
3 329 301 126 399 904 969 992 13 421 396 144 120 592
144 120 592
Affectation résultat de l'exercice précédent
13 421 396 -13 421 396
Elimination des actions propres (18 131)
-199 704 -199 704
-199 704
Charges liées au plan d'options et actions gratuites
315 532 315 532
315 532
Résultat de la période
8 621 074 8 621 074 36
106 8 657 180
Effet des engagements de rachats de minoritaires
-36
106 -36 106
Autres variations
-2 034 -2 034
-2 034
Au 30 juin 2008 16 646 503
3 329 301 126 399 904 14 505 182 8 621 074 152 855 460
152 855 460
Tableau de variation des
capitaux propres consolidés SeLoger.com 30.06.2007
Total
Total des
Nombre
Réserves Capitaux
Intérêts
(en Euros)
Capital Primes Résultat
Capitaux
d'actions
consolidées Propres
minoritaires
propres
Groupe
Au 31 décembre 2006 16 337 223
3 267 445 126 396 007 152 539 667 691 130 483 680
130 483 680
Affectation résultat de l'exercice précédent
667 691 -667 691
Elimination des actions propres (7 018)
-271 215 -271 215
-271 215
Charges liées au plan d'options et actions gratuites
141 650 141 650
141 650
Résultat de la période
6 649 750 6 649 750 43
838 6 693 588
Effet des engagements de rachats de minoritaires
-43
838 -43 838
Au 30 juin 2007 16 337 223
3 267 445 126 396 007 690 664 6 649 750 137 003 867
137 003 867
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
TABLEAU DE FLUX DE
TRESORERIE
30/06/2008 30/06/2007
Euros
Notes
Résultat net consolidé (y compris intérêts minoritaires)
8 657 179 6 693 589
Dotations nettes aux amortissements et provisions (à l'exclusion de celles
liées à l'actif circulant) 2 928 327 3 103 798
Gains et pertes latentes liées aux variations de juste valeur
-297 002
Charges et produits calculés liés aux stock-options et assimilés
315 532 141 650
Autres produits et charges calculés
Plus ou moins Values de cessions
65 776 -10 467
Profits et pertes de dilution
Quote-part de résultat liée aux sociétés mises en équivalence
Dividendes (titres non consolidés)
Capacité d'autofinancement après coût de l'endettement financier net et
impôt 11 966 814 9 631 568
Coût de l'endettement financier net
4.2 1 703 536 1 812 531
Impôt
4.3 4 663 785 2 796 960
Capacité d'autofinancement avant coût de l'endettement financier net et impôt
18 334 135 14 241 059
Impôt versé
-7 200 934
Variation du besoin en fonds de roulement lié à l'activité
-1 568 026 -2 838 526
Flux net de tresorerie généré par l'activité
9 565 175 11 402 533
II. Opérations d'investissement
Décaissement liés aux acquisitions d'immobilisations incorporelles
5.1 -295 408 -831 060
Décaissement liés aux acquisitions d'immobilisations corporelles
5.1 -793 826
Encaissement liés aux cessions d'immobilisation corporelles et incorporelles
5.1 30 312 10 500
Décaissement liés aux acquisitions d'immobilisations financières
-113 415
Encaissement liés aux cessions d'immobilisation financières
Versement effectué sur la pèriode close au 30 juin 2007 sur les acquisitions
de titres intervenues en 2005
et 2006
-11 201 711
Paiement effectué sur acquisitions de titres
2.1/5.2 -6 843 000
Dividendes reçus
Variation des prêts et avances consentis
Autres flux liés aux opérations d'investissement
Flux net de tresorerie lié aux opérations d'investissement
-7 901 922 -12 135 686
III. Opérations de financement
Rachats et reventes d'actions propres
54 805 -271 215
Encaissement liés aux nouveaux emprunts
Remboursement d'emprunts
-6 058 029 -4 098 193
Intérêt financiers nets versés
-2 671 839 -606 524
Autres flux liés aux opérations de financement
Frais d'augmentation de capital 2006 versés sur le premier semestre 2007
-1 296 755
Flux net de trésorerie lié aux opérations de financement
-8 675 063 -6 272 687
Incidence des variations des cours des devises
Variation de trésorerie nette
-7 011 810 -7 005 840
Trésorerie d'ouverture
26 996 087 25 774 486
Trésorerie de clôture
5.6 19 984 277 18 768 650
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
SOMMAIRE
1. INFORMATIONS GENERALES
................................................................................
.................................. 8
1.1 INFORMATIONS RELATIVES A LA SOCIETE
................................................................................
............... 8
1.2 BASE DE PREPARATION DES INFORMATIONS FINANCIERES
2008.............................................................. 8
1.3 NORMES, AMENDEMENTS ET INTERPRETATIONS ENDOSSES PAR L’UNION
EUROPEENNE AU 30 JUIN 20088
1.4 NORMES, AMENDEMENTS ET INTERPRETATIONS PUBLIES PAR L’IASB MAIS
NON ENCORE ENDOSSES PAR
L’UNION EUROPEENNE AU 30 JUIN 2008
................................................................................
.............................. 9
1.4.1 Textes dont l'application anticipée au 30 juin 2008 est
possible.................................................... 9
1.4.2 Textes dont l'application anticipée au 30 juin 2008 n'est pas
possible........................................... 9
1.5 PRINCIPES DE
CONSOLIDATION...................................................................
........................................... 11
1.5.1 Méthodes de
consolidation...................................................................
........................................ 11
1.5.2 Conversion des états financiers des filiales étrangères et
opérations en devises.......................... 11
1.5.3 Opérations et comptes réciproques
................................................................................
.............. 11
1.5.4 Goodwill
................................................................................
...................................................... 11
1.6 REGLES COMPTABLES ET METHODES
D’EVALUATION..................................................................
.......... 12
1.6.1 Distinction part courante/non courante
................................................................................
........ 12
1.6.2 Immobilisations
incorporelles...................................................................
................................... 12
1.6.3 Immobilisations corporelles
................................................................................
......................... 13
1.6.4 Dépréciation des actifs
immobilisés....................................................................
......................... 13
1.6.5 Autres actifs financiers non courants
................................................................................
........... 14
1.6.6
Créances.......................................................................
................................................................ 14
1.6.7 Trésorerie et équivalents
................................................................................
.............................. 15
1.6.8
Provisions......................................................................
............................................................... 15
1.6.9 Avantages au personnel
................................................................................
............................... 15
1.6.10 Dettes
financières....................................................................
..................................................... 16
1.6.11 Instruments dérivés
................................................................................
...................................... 16
1.6.12 Engagement de rachat de minoritaires
................................................................................
......... 16
1.6.13 Impôts différés
................................................................................
............................................. 17
1.6.14 Comptabilisation des
ventes..........................................................................
............................... 17
1.6.15 Autres produits et charges opérationnels
................................................................................
..... 18
1.6.16 Résultat par
action..........................................................................
.............................................. 18
1.6.17 Recours à des estimations
................................................................................
............................ 18
2. PERIMETRE DE CONSOLIDATION
................................................................................
........................ 19
2.1 MOUVEMENTS DE PERIMETRE DU PREMIER SEMESTRE 2008
................................................................. 19
2.2
ORGANIGRAMME....................................................................
............................................................... 19
2.3 PERIMETRE DE CONSOLIDATION AU 30 JUIN 2008
................................................................................
. 20
3. INFORMATIONS
SECTORIELLES....................................................................
....................................... 21
3.1 PREMIER NIVEAU : INFORMATIONS PAR SECTEUR
D’ACTIVITE............................................................... 21
4. NOTES SUR LE COMPTE DE RESULTAT
................................................................................
.................. 24
4.1 PRODUITS ET CHARGES
OPERATIONNELS...................................................................
............................ 24
4.2 RESULTAT FINANCIER
................................................................................
........................................... 25
4.3 IMPOT SUR LES RESULTATS
................................................................................
................................... 25
4.3.1 Analyse de la charge
d’impôt......................................................................
................................. 25
4.3.2 Source d’impôts différés au compte de résultat
........................................................................... 26
4.3.3 Source d’impôts différés au bilan
................................................................................
................ 26
4.4 RESULTAT PAR ACTION
................................................................................
......................................... 27
5. NOTES SUR LE BILAN
................................................................................
.................................................. 27
5.1 VALORISATIONS DES INCORPORELS A DUREE D’UTILITE INDETERMINEE
............................................... 27
Mouvements du premier semestre 2008
................................................................................
....................... 28
5.2 AUTRES ACTIFS FINANCIERS NON COURANTS
................................................................................
........ 29
5.3 CREANCES CLIENTS NETTES
................................................................................
.................................. 29
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
5.4 IMPOTS COURANTS
................................................................................
................................................ 30
5.5 AUTRES ACTIFS COURANTS
................................................................................
................................... 30
5.6 TRESORERIE ET EQUIVALENTS
................................................................................
.............................. 30
5.7 AUTRES PASSIFS NON COURANTS
................................................................................
.......................... 31
5.8 FOURNISSEURS ET AUTRES PASSIFS COURANTS
................................................................................
..... 31
6. PARTIES
LIEES...........................................................................
.................................................................... 32
Page 7 sur
32
Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
1. INFORMATIONS GENERALES
1.1 Informations relatives à la Société
La société, créée le 21 octobre 2005, sous la forme d’une société par
actions simplifiée, dénommée
Vextia SAS a, lors de son Assemblée générale Extraordinaire du 28 septembre
2006, modifié sa raison
sociale en SeLoger.com et sa forme juridique en Société Anonyme avec
Directoire et Conseil de
Surveillance.
La Société est dédiée aux services des professionnels de l’immobilier à
travers 3 branches d’activités :
- L’édition d’annonces immobilières de professionnels à travers ses
sites SeLoger.com et
Immostreet.com
- La réalisation de services tels que l’e-marketing (création et
référencement de sites internet) et
la commercialisation de logiciels de transactions
- Le commerce de logiciels informatiques destinés aux agences
immobilières
Le Groupe SeLoger.com est le premier réseau français d’annonces
immobilières et de services liés à
l’habitat (en nombre d’audience, source : Cybermétrie).
Son siège social est situé au 216 avenue Jean Jaurès, 75019 Paris.
La Société a procédé le 5 décembre 2006 à une augmentation de capital par
appel public à l’épargne
sur le marché Euronext Paris, compartiment B.
1.2 Base de préparation des informations financières 2008
Les états financiers résumés présentés pour la période du 1 janvier 2008
au 30 juin 2008 du Groupe
SeLoger.com sont établis en conformité avec la norme IAS 34.
Les états financiers incluent :
- Un bilan arrêté au 31 décembre 2007 et au 30 Juin 2008
- Un compte de résultat au 30 juin 2008 et au 30 Juin 2007
- Un tableau de variation des capitaux propres au 30 juin 2008 et au 30 Juin
2007
- Un tableau de flux de trésorerie 30 juin 2008 et au 30 Juin 2007
- Des notes explicatives
1.3 Normes, amendements et interprétations endossés par l’Union européenne
au 30 juin 2008
Les textes suivants ont été publiés par l'IASB et endossés par l'Union
européenne au 30 juin 2008.
IFRIC 11, IFRS 2 – Actions propres et transactions intragroupe
Cette interprétation a été adoptée par la Commission européenne le
1er juin 2007. L'IASB a
fixé une date d'entrée en application, au 1er janvier 2008. Ce texte
n’a pas d’impact sur les
comptes du groupe.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
IFRS 8 – Secteurs opérationnels
Cette norme a été adoptée par la Commission européenne le 25
novembre 2007. L'IASB a fixé
une date d'entrée en application, au 1er janvier 2009.
Son application anticipée est possible dans les comptes intérimaires,
et constitue alors un
changement de méthodes comptables à décrire en annexe (IAS 34.16). Au
30 juin 2008, le
groupe n’a pas appliqué cette norme par anticipation.
1.4 Normes, amendements et interprétations publiés par l’IASB mais non
encore
endossés par l’Union européenne au 30 juin 2008
1.4.1 Textes dont l'application anticipée au 30 juin 2008 est possible
Improvements to IFRSs – applicable au 01/01/2009 (sauf IFRS 5 -
applicable au
01/07/2009)
L'application anticipée des dispositions suivantes de cet amendement
est possible :
- Traitement des prêts publics à taux bonifié (IAS 20)
- Reprise de la dépréciation du Goodwill (IAS 28)
- Traitement des dépenses de publicité et de promotion (IAS 38)
- Amortissement progressif (IAS 38)
IFRIC 12, Service Concession Arrangements – applicable au 01/01/2008
L'application anticipée de cette interprétation est possible, sans
recours aux dispositions
transitoires.
IFRIC 13, Customer Loyalty Programmes – applicable au 01/07/2008
IFRIC 14, IAS 19 : The Limit on a Defined Benefit Asser, Minimum Funding
Requirements
and their Interaction – applicable au 01/01/2008
L'application anticipée de cette interprétation est possible, sans
recours aux dispositions
transitoires. Au 30 juin 2008, le groupe n’applique pas ces textes par
anticipation.
1.4.2 Textes dont l'application anticipée au 30 juin 2008 n'est pas possible
L'application anticipée des textes suivants n'est pas possible, en raison de
leur caractère contradictoire
au référentiel actuel :
IAS 1 R, Presentation of Financial statements – applicable au
01/01/2009
IAS 23 R, Borrowing costs – applicable au 01/01/2009
IAS 27 A, Consolidated and Separate Financial Statements – applicable
au 01/07/2009
IAS 32 A & IAS 1 A, Puttable Financial Instruments and Obligations
Arising on Liquidation,
- applicable au 01/01/2009
IFRS 2 A, Vesting Conditions and Cancellations – applicable au
01/01/2009
IFRS 3, Business Combinations – applicable au 01/07/2009
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
Les comptes consolidés du Groupe sont établis selon le principe du coût
historique, à l’exception des
instruments financiers dérivés et actifs financiers disponibles à la vente,
qui sont évalués à leur juste
valeur.
Les états financiers sont présentés en euros.
En date du 17 juillet 2008, le Directoire de SeLoger.com a arrêté et autorisé
la publication des états
financiers relatifs à la période close au 30 juin 2008.
En date du 24 juillet 2008 , le Conseil de Surveillance de SeLoger.com a
examiné les dits états
financiers relatifs à la période close au 30 juin 2008.
Les principes et méthodes comptables sont décrits ci-après.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
1.5 Principes de consolidation
1.5.1 Méthodes de consolidation
Les états financiers comprennent les états financiers de SeLoger.com et de ses
filiales. Les états
financiers sont préparés sur la base de méthodes comptables homogènes.
Les filiales dans lesquels le Groupe exerce directement ou indirectement le
contrôle sont consolidées
par intégration globale.
Le Groupe n’exerce pas de contrôle sur des entités ad hoc dans lesquelles
aucune participation n’est
détenue.
1.5.2 Conversion des états financiers des filiales étrangères et
opérations en devises
Le Groupe n’exerce pas de contrôle sur des sociétés établissant des
comptes en devises étrangères et
n’effectue aucune opération en devises.
1.5.3 Opérations et comptes réciproques
Les soldes des comptes de créances et dettes entre les sociétés du Groupe,
les charges et les produits
réciproques entre sociétés du Groupe ainsi que les opérations intragroupe
telles que paiements des
dividendes, plus ou moins values de cession, dotations ou reprises de provisions
pour dépréciation de
titres consolidés, ou de prêts des sociétés du Groupe, marges internes sont
éliminés en tenant compte
de leur effet sur le résultat et l’impôt différé.
1.5.4 Goodwill
Lors de la prise de contrôle d’une entreprise, les actifs, les passifs et les
passifs éventuels de
l’entreprise acquise sont évalués à leur juste valeur ; la différence
entre le coût du regroupement
d’entreprises et la quote-part du Groupe dans la juste valeur de ces actifs,
passifs et passifs éventuels
est inscrite en goodwill.
Le coût d’acquisition est le prix payé par le Groupe dans le cadre d’une
acquisition, (y compris les
éventuels compléments de prix qui sont comptabilisés lorsqu’ils sont
probables et que leur montant
peut être mesuré de façon fiable), augmenté des frais directs liés à
l’opération.
Les goodwill ne sont pas amortis mais font l’objet d’un test de
dépréciation annuel (voir note 1.6.4).
En cas de perte de valeur, la dépréciation enregistrée au compte de résultat
est irréversible.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
1.6 Règles comptables et méthodes d’évaluation
1.6.1 Distinction part courante/non courante
En application de la norme IAS 1 « Présentation des états financiers », une
distinction doit être
obligatoirement opérée entre les éléments courants et non courants dans le
bilan établi conformément
aux IFRS. Les actifs et passifs ayant une maturité inférieure à 12 mois à la
date de clôture sont en
conséquence classés en courants, y compris la part à court terme des dettes
financières à long terme,
les autres actifs et passifs étant classés en non courant.
Tous les actifs et passifs d’impôts différés sont présentés sur une ligne
spécifique à l’actif et au passif
du bilan, parmi les éléments non courants.
1.6.2 Immobilisations incorporelles
Conformément à la norme IAS 38 « Immobilisations incorporelles », les
immobilisations incorporelles
figurent au bilan à leur coût d’acquisition ou de production, diminué du
cumul des amortissements et
des pertes de valeur.
Les immobilisations incorporelles acquises dans le cadre d’un regroupement
d’entreprises sont
enregistrées pour leur juste valeur à la date d’acquisition, séparément de
l’écart d’acquisition si elles
remplissent l’une des deux conditions suivantes :
- elles sont identifiables, c'est-à-dire qu’elles résultent de droits
légaux ou contractuels,
- elles sont séparables de l’entité acquise.
Les immobilisations incorporelles comprennent principalement les marques, les
relations clientèle, les
logiciels et frais de développement technologiques, étant précisé que les
frais de recherche relatifs à
l’activité principale ne sont pas immobilisés mais comptabilisés en charges
dans l’exercice au cours
duquel ils sont encourus.
Marques :
Les marques ayant une durée de vie indéterminée ne sont pas amorties et font
l’objet de tests de
dépréciation.
Les marques ayant une durée de vie finie sont amorties sur leur durée
d’utilisation prévue.
Contrats :
Les relations contractuelles sont amorties sur la durée estimée d’utilité
de la clientèle liée à l’activité
Petites Annonces et Média, soit 9 ans.
Relation clientèle :
Les relations clientèle sont amorties sur la durée attendue de la relation
commerciale qui a été estimée
à 10 ans.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
Logiciels et plateforme technologique :
Les amortissements sont calculés selon le mode linéaire sur la base des
durées d’utilisation
estimées entre 1 à 3 ans et portés à 5 ans pour les plateformes
technologiques principales.
1.6.3 Immobilisations corporelles
Conformément à la norme IAS 16 « Immobilisations corporelles », les
immobilisations corporelles
sont inscrites au bilan à leur valeur d’acquisition (prix d’achat et frais
accessoires) ou à leur coût de
revient, diminuées des amortissements et de toute perte de valeur identifiée.
Les immobilisations corporelles sont composées d’agencements et
d’installations, de matériel de
bureau et informatique, de mobilier de bureau et de matériel de transport.
Certains éléments de l’actif font l’objet de location dont SeLoger.com et
Périclès sont preneurs. Ces
éléments entrent donc dans le champ d’application de la norme IAS 17
relative aux contrats de
location.
Selon cette norme, les contrats de location ayant pour effet de transférer
substantiellement au preneur
tous les risques et avantages inhérents à la propriété du bien sont
qualifiés de contrats de location
financement.
La valeur des immobilisations faisant l’objet d’un tel contrat qualifié de
contrat de location
financement est inscrite à l’actif. Ces immobilisations sont amorties selon
la méthode indiquée ci-
dessous. La dette financière correspondante figure au passif du bilan.
Les contrats de location autres que les contrats de location financement sont
des contrats de location
simple. Les paiements au titre des contrats de location simple sont
comptabilisés en charges sur une
base linéaire jusqu’à échéance du contrat.
Les amortissements sont calculés selon le mode linéaire sur la base des
durées d’utilisation estimées :
- Agencements et aménagements des constructions : 5 à
10 ans
- Matériel informatique : 3 ou 5
ans
- Matériel de transport : 3 à 5
ans
- Mobilier de bureau : 5 ou 10
ans
1.6.4 Dépréciation des actifs immobilisés
Selon la norme IAS 36 « Dépréciation d’actifs », des tests de
dépréciation sont pratiqués pour les
actifs immobilisés corporels et incorporels dès lors qu’un indice de perte
potentielle de valeur existe,
et au moins une fois par an, s’agissant d’actifs incorporels à durée de
vie indéterminée et de goodwill
(voir paragraphe 5).
Lorsque la valeur nette comptable des actifs devient supérieure à la valeur
recouvrable, une
dépréciation est enregistrée du montant de la différence. La dépréciation,
imputée en priorité le cas
échéant sur le goodwill, est comptabilisée dans une rubrique spécifique du
compte de résultat dès lors
que les montants sont significatifs. Les dépréciations éventuellement
constatées sur le goodwill ne
pourront pas être reprises ultérieurement.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
Les tests de dépréciation sont réalisés au niveau du plus petit Groupe
d’unités génératrices de
trésorerie auxquelles les actifs peuvent être raisonnablement affectés (un
des 3 secteurs d’activité
mentionnés dans la partie information sectorielle). Le goodwill est ventilé
par unités génératrices de
trésorerie pour les besoins des tests de dépréciation.
La valeur recouvrable est définie comme la valeur la plus élevée entre la
juste valeur de l’actif, nette
des coûts de cession et sa valeur d’utilité :
- La juste valeur est le montant qui peut être obtenu de la vente
d’un actif lors d’une
transaction réalisée dans les conditions de concurrence normale et
est déterminée par
référence au prix résultant d’un accord de vente irrévocable,
à défaut, au prix constaté sur
le marché des études lors de transactions récentes ;
- La valeur d’utilité est fondée sur les flux de trésorerie
futurs actualisés qui seront générés
par ces actifs. Les estimations sont réalisées sur les bases de
données prévisionnelles
provenant de budgets et plans établis par la direction du Groupe.
Le taux d’actualisation
retenu intègre le taux de rendement attendu par un investisseur et
la prime de risque
propre à l’activité du Groupe.
Les hypothèses de travail retenues pour les tests de dépréciation mis
en œuvre sont les
suivantes :
- Horizon budgétaire : 2011. Un taux de croissance infinie est
appliqué au delà
- Taux d’actualisation : 11 %
- Taux de croissance infinie : 3 %
1.6.5 Autres actifs financiers non courants
Les actifs financiers non courants sont initialement comptabilisés au coût qui
correspond à la juste
valeur du prix payé et qui inclut les coûts d’acquisition liés. Après la
comptabilisation initiale, les
actifs financiers classés dans la catégorie « disponibles à la vente » sont
évalués à la juste valeur. Les
pertes ou gains latents par rapport au prix d’acquisition sont enregistrés
dans les capitaux propres
jusqu’à la date de cession. Cependant, en cas de dépréciation jugée
définitive, le montant
correspondant à la perte de valeur est transféré des capitaux propres en
résultat, la valeur nette
comptable de la participation après dépréciation se substituant au prix
d’acquisition.
Pour les actifs financiers non cotés, la juste valeur fait l’objet d’une
estimation. Dans le cas où la juste
valeur ne peut être estimée de manière fiable par une technique
d’évaluation, le Groupe évalue les
actifs financiers à leur coût historique.
1.6.6 Créances
Les créances sont valorisées à leur valeur nominale. Une provision pour
dépréciation est pratiquée
lorsque la valeur d’inventaire est inférieure à la valeur comptable.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
1.6.7 Trésorerie et équivalents
La ligne « Trésorerie et équivalents » inclut les liquidités ainsi que les
placements monétaires
immédiatement disponibles soumis à un risque de changement de valeur
négligeable.
Les placements monétaires sont évalués à leur valeur de marché à la date
de clôture. Les variations de
valeurs sont enregistrées en produits de trésorerie et d'équivalents de
trésorerie.
1.6.8 Provisions
Conformément à la norme IAS 37 « Provisions, passifs éventuels et actifs
éventuels », les provisions
font l’objet d’une comptabilisation lorsque, à la clôture de l’exercice,
le Groupe a une obligation à
l’égard d’un tiers qui résulte d’évènements passés et dont il est
probable qu’elle provoquera une sortie
de ressources pour éteindre l’obligation et que le montant peut être
évalué de manière fiable.
Cette obligation peut être d’ordre légal, réglementaire ou contractuel.
Lorsque la date d’exécution de cette obligation est au-delà d’un an, le
montant de la provision fait
l’objet d’un calcul actualisé, dont les effets sont enregistrés en autres
produits et charges financiers.
Si aucune évaluation fiable du montant de l’obligation ne peut être
effectuée, aucune provision n’est
comptabilisée et une information est donnée en annexe.
1.6.9 Avantages au personnel
Les avantages procurés par ces régimes relèvent de deux catégories : à
cotisations définies et à
prestations définies.
Les engagements de retraite et assimilés sont enregistrés de la façon
suivante :
- Régime à cotisations définies : le Groupe comptabilise en charges
les cotisations à payer
lorsqu’elles sont encourues.
- Régimes à prestations définies : les estimations des obligations
du Groupe sont calculées,
conformément à la norme IAS 19 « Avantages au personnel » en
utilisant la méthode des
unités de crédit projetées. Cette méthode prend en compte, sur
la base d’hypothèses
actuarielles, la probabilité de durée de services futurs du
salarié, le niveau des
rémunérations futures, l’espérance de vie et la rotation du
personnel. Cette obligation est
actualisée. Le montant de l’engagement actuariel correspondant
donne lieu à une
provision au bilan. La variation de cet engagement hors effet de
l'actualisation financière
est enregistrée dans le résultat opérationnel courant
Paiements fondés sur des actions
Selon la norme IFRS 2, Paiements fondés sur des actions, la juste valeur des
options doit être
constatée en charges de personnel dans le compte de résultat sur la durée
d’acquisition des droits
(période comprise entre la date d’attribution des options et la première
date d’exercice possible).
La juste valeur des options à la date d’attribution est calculée en
utilisant le modèle binomial Cox Ross
Rubinstein prenant en compte les termes et les conditions auxquels les options
ont été attribuées.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
La durée de vie attendue des options est fondée sur des données historiques
au jour de l’attribution et
n’est pas forcément indicative des exercices d’options qui peuvent
survenir, notamment en cas
d’introduction en bourse réalisée avant le terme. La volatilité attendue,
estimée sur la base de
comparatifs boursiers, se base sur l’hypothèse selon laquelle la volatilité
historique est un indice des
tendances futures et n’indique pas non plus forcément ce qui va se passer à
l’avenir.
Pour les plans d’attribution d’actions gratuites, la juste valeur est
calculée en fonction du cours de
l’action la veille du Directoire ayant décidé l’attribution et des
dividendes anticipés pendant la période
d’acquisition des droits.
1.6.10 Dettes financières
Les emprunts et autres passifs financiers sont évalués initialement à la
juste valeur correspondant au
montant reçu moins les coûts directement attribuables, puis au coût amorti,
calculé à l’aide du taux
d’intérêt effectif (« TIE »).
Les frais de transaction directement attribuables à l’acquisition ou à
l’émission d’un passif financier
viennent en diminution de la valeur de ce passif financier. Les passifs
financiers sont initialement
évalués au coût, qui est la juste valeur de la contrepartie donnée ou
reçue. Les frais sont ensuite
amortis actuariellement sur la durée de vie du passif, selon la méthode du
TIE.
Le taux d’intérêt effectif est le taux qui actualise le flux attendu des
sorties de trésorerie futures
jusqu’à l’échéance ou jusqu’à la date la plus proche de refixation du
prix au taux de marché, à la
valeur nette comptable actuelle du passif financier. Ce calcul inclut
l’intégralité des commissions et
des points payés ou reçus entre les parties au contrat.
1.6.11 Instruments dérivés
Les instruments dérivés sont évalués à leur juste valeur au bilan. La
variation de juste valeur des
instruments dérivés est toujours enregistrée en contrepartie du compte de
résultat sauf si ces
instruments dérivés sont désignés comme instruments de couverture dans une
relation de couverture
de juste valeur ou de flux futurs de trésorerie.
Au 30 juin 2008, les instruments dérivés contractés par le groupe ne sont pas
considérés
comptablement comme des instruments de couverture.
1.6.12 Engagement de rachat de minoritaires
SeLoger.com a consenti à des actionnaires de sa filiale Com2 Participations,
consolidée par intégration
globale, des options d’achat de leurs participations minoritaires.
En application de la réponse CESR (EECS/0407-16), le traitement comptable
suivant a été appliqué :
Lors de la comptabilisation initiale, ces engagements sont comptabilisés en
autres passifs non courants
pour la valeur actualisée du montant de rachat, avec pour contrepartie
l’écart d’acquisition,
La variation ultérieure de la valeur de l’engagement est comptabilisée par
ajustement du montant de
l’écart d’acquisition,
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
A l’échéance de l’engagement, si le rachat n’est pas effectué, les
écritures antérieurement
comptabilisées sont contre-passées ; si le rachat est effectué, le montant
constaté en autres passifs non
courants est soldé par contrepartie du décaissement lié au rachat de la
participation minoritaire.
1.6.13 Impôts différés
Les différences temporelles et permanentes entre les valeurs en consolidation
des éléments d’actif et
de passif, et celles résultant de l’application de la réglementation
fiscale, donnent lieu à la constatation
d’impôts différés.
Le taux d’impôt retenu pour le calcul des impôts différés est celui connu
à la date de clôture ; les effets
des changements de taux sont enregistrés sur la période au cours de laquelle
la décision de ce
changement a été prise.
Les économies d’impôts résultant de déficits fiscaux reportables sont
enregistrées en impôts différés
actifs qui sont dépréciés le cas échéant, seuls les montants dont
l’utilisation est probable étant
maintenus à l’actif du bilan. Les actifs et passifs d’impôts différés ne
sont pas actualisés.
Les actifs et les passifs d’impôts différés du groupe sont compensés par
entité fiscale conformément à
la norme IAS 12.
1.6.14 Comptabilisation des ventes
Les prestations de diffusion d’annonces sont vendues pour un nombre
d’annonces convenues pour une
période de 12 mois tacitement reconductible avec la faculté de résiliation à
tout moment, avec un mois
de préavis.
La société facture ces prestations par mois de prestations effectuées. Il
n’y a pas de décalage entre les
prestations et leur facturation.
Les revenus liés à la consultation d’annonces et les revenus publicitaires
de sites internet sont
constatés par période échue et sur base statistique pour la période non
facturée (deux mois).
Les services liés à la création et au référencement de sites internet sont
facturés le mois suivant la
signature du contrat qui correspond au mois de la réalisation de la prestation.
Les services liés à la commercialisation de logiciels, sous la forme
d’hébergement de données de
gestion des transactions, sont facturés trimestriellement ou annuellement sur
la base de contrats
annuels reconduits tacitement. La part des revenus facturés afférents à la
période suivante est
extournée en produits constatés d’avance.
Les prestations récurrentes liées à l’activité service suivent la même
règle de facturation que la
diffusion d’annonces.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
1.6.15 Autres produits et charges opérationnels
Les autres produits et charges opérationnels correspondent à des produits ou
charges en nombre très
limités, inhabituels, anormaux et peu fréquents, de montant particulièrement
significatif, que le
Groupe présente de manière distincte pour faciliter la compréhension de la
performance opérationnelle
courante. Cette rubrique n’est donc alimentée que dans le cas où un
événement majeur intervenu
pendant la période comptable est de nature à fausser la lecture de la
performance du Groupe.
Ces montants, sont, le cas échéant, précisément décrits dans une note
annexe en montant et en nature.
Aucun évènement de ce type n’a été enregistré au cours du premier
semestre 2008.
1.6.16 Résultat par action
Le résultat par action est calculé sur la base du nombre moyen pondéré
d’actions ordinaires en
circulation durant la période, déduction faite du nombre d’actions moyen
auto-détenues.
Le résultat par action après dilution est établi sur la base du nombre
d’actions défini au paragraphe
précédent, majoré du nombre moyen pondéré d’actions ordinaires qui
seraient émises lors de la
conversion en actions ordinaires de toutes les actions ordinaires potentielles
dilutives.
Des actions ordinaires potentielles sont dilutives si leur conversion en actions
ordinaires a pour effet
de réduire le résultat par action ou d’augmenter la perte par action. Par
exemple, il peut s’agir :
- des options de souscription existantes, dès lors que le prix de
souscription est inférieur à la
valeur de marché des actions. Dans ce cas, les fonds recueillis au titre
de ces options sont
présumés affectés dans ce calcul au rachat d’actions au prix du
marché
- des actions gratuites
- et de la conversion des actions préférentielles en actions ordinaires.
1.6.17 Recours à des estimations
Dans le cadre du processus d’établissement des comptes consolidés,
l’évaluation de certains soldes du
bilan ou du compte de résultat nécessite l’utilisation d’hypothèses,
estimations ou appréciations,
notamment pour l’évaluation des actifs incorporels, du chiffre d’affaires
et des autres passifs non
courants.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
2. PERIMETRE DE CONSOLIDATION
2.1 Mouvements de périmètre du premier semestre 2008
Conformément aux promesses de ventes irrévocables des minoritaires, le groupe
a augmenté sa
participation de 15% dans la société Com2 Participations.
2.2 Organigramme
100%
85%
C OM2
PR ESS IMMO
PAR TIC
IPA TION S
ON LINE
100%
PE RIC
LES
Le Groupe a réalisé au 1er juillet 2008 l’acquisition de la société BELLES
DEMEURES.
L’activité Belles Demeures va réaliser un chiffre d’affaires d’environ
3,5 millions d’euros à l’issue de
l’exercice clos le 31 août 2008 (12 mois).
Le bilan de Belles Demeures ne présente ni dette ni trésorerie et
l’opération a été financée par la
trésorerie disponible de SeLoger.com.
Belles Demeures sera consolidée à partir du second semestre 2008.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
2.3 Périmètre de consolidation au 30 juin 2008
2 007 2008
% de % % de %
Entreprises consolidées Forme
Ad resse N° SIREN
contrôle d'intérêt contrôle
d'intérêt
216, avenue Jean Jaurès
SeLoger. com SA Société consolidante Société
consolidante 484851290
75019 Paris
216, avenue Jean Jaurès
PressImmo On Line S AS 100 100 100 100
425074481
75019 Paris
216, avenue Jean Jaurès
C om2 Participations S AS 70 70 85 85
492285564
75019 Paris
216, avenue Jean Jaurès
Periclès SA 70 70 85 85
405218504
75019 Paris
Les sociétés Pressimmo Espagne et Périclès Atlantique détenues
respectivement par, Pressimmo on
Line à 100% et Périclès à 51% n’ont pas été consolidées car non
significatives.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
3. INFORMATIONS SECTORIELLES
3.1 Premier niveau : informations par secteur d’activité
1er semestre 2008
Petit es
(en Euros)
Servi ces Lo gi ci els Non affecté 30/06/2008
Annonces et
Média
C hif fre d'affaires
3 4 740 158
Ventes à des clients externes 2 7 959 030
3 736 473 3 044 655
Ventes inter-secteurs
T otal des ventes 2 7 959 030
3 736 473 3 044 655 3 4 740 158
1 4 223 304
2 34 586 8 71 603 1 5 329 493
Rés ulta t sectoriel
C har ges d'amortissement des immobilisations corporelles
-3 04 613 -3 04 613
Do tatio ns nettes aux provisions non affectables
Au tr es produits et charges d'exploitation
Rés ulta t opérationnel courant 1 4 223 304
2 34 586 8 71 603 -3 04 613 1 5 024 880
Au tr es charges et produits, nets
C har ges de financement et autres produits financiers
-1 703 916 - 1 703 916
I mp ôts
-4 663 785 - 4 663 785
I ntér êt Minoritaire
Rés ulta t net 1 4 223 304
2 34 586 8 71 603 - 6 672 314 8 657 179
Petit es
( en Euros)
Serv ices Lo gi ci els No n affecté 3 0/ 06 /20 08
Annonces et
Média
Go od will 12 1 363 574
1 234 054 11 783 405 13 4 381 033
I mm ob ilisatio ns incorporelles 7 8 486 052
3 244 675 2 256 364 8 3 987 091
C lients 1 2 764 008
1 740 547 8 35 246 1 5 339 801
Au tr es actifs
7 842 205 7 842 205
Actif s d'impôts
8 27 404 8 27 404
Tr éso rer ie et équivalents
19 984 277 1 9 984 277
T otal actif 21 2 613 634
6 219 275 14 875 015 28 653 886 26 2 361 811
F ou rn isseu r s 7 58 795
1 640 568 3 32 380 4 41 731 3 173 474
Au tr es passifs
12 878 498 1 2 878 498
P as sif s d'impôts
31 482 492 3 1 482 492
Dettes financières
61 971 887 6 1 971 887
C apitau x propres
1 52 855 460 15 2 855 460
T otal passif 7 58 795
1 640 568 3 32 380 2 59 630 068 26 2 361 811
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
1er semestre 2007
Petites Annonces
(en Euros)
Services Logiciels Non affecté 30/06/2007
et Média
Chiffre d'affaires
Ventes à des clients externes 20 850 026
3 506 194 2 482 968 26 839 188
Ventes inter-secteurs
Total des ventes 20 850 026
3 506 194 2 482 968 26 839 188
Résultat sectoriel* 10 932 735
510 108 431 435 11 874 278
Charges d'amortissement des immobilisations corporelles
-245 579 -245 579
Dotations nettes aux provisions non affectables
Autres produits et charges d'exploitation
Résultat opérationnel courant 10 932 735
510 108 431 435 -245 579 11 628 699
Autres charges et produits, nets
-327 095 -327 095
Charges de financement et autres produits financiers
-1 811 055 -1 811 055
Impôts
-2 796 960 -2 796 960
Résultat net 10 932 735
510 108 431 435 -5 180 689 6 693 589
Petites Annonces
(en Euros)
Services Logiciels Non affecté 30/06/2007
et Média
Goodwill 121 273 574
1 324 054 10 392 596 132 990 224
Immobilisations incorporelles 80 577 325
5 755 297 2 380 736 88 713 358
Clients 9 492 044
1 524 490 763 632 11 780 165
Autres actifs
4 033 671 4 033 671
Actifs d'impôts
1 304 295 1 304 295
Trésorerie et équivalents
18 768 650 18 768 650
Total actif 211 342 943
8 603 841 13 536 964 24 106 616 257 590 363
Fournisseurs 1 971 242
1 294 050 151 744 3 417 036
Autres passifs
12 107 345 12 107 345
Passifs d'impôts
30 312 285 30 312 285
Dettes financières
74 749 829 74 749 829
Capitaux propres
137 003 867 137 003 867
Total passif 1 971 242
1 294 050 151 744 257 590 363
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
Deuxième niveau : informations par zone géographique
1er semestre 2008
(en Euros) Ile de France Autres
régions 30/06/2008
Chiffr e d'affaires
Vent es à des clients externes 16 828 740
17 911 419 34 740 158
Vent es inter-secteurs
Total des ventes 16 828 740
17 911 419 34 740 158
(en Euros) Ile de France Autres
régions 30/06/2008
Goodwill 134 381 033
134 381 033
Cli ent s 7 521 394
7 818 407 15 339 801
Aut res actifs 91 829 296
91 829 296
Actif s d'impôts 827 404
827 404
Trésorer ie 19 984 277
19 984 277
Total actif 254 543 404
7 818 407 262 361 811
1er semestre 2007
(en Euros) Ile de France
Autres régions 30/06/2007
Chiffre d'affaires
Ventes à des clients externes 13 752 728
13 086 460 26 839 188
Ventes inter-secteurs
Total des ventes 13 752 728
13 086 460 26 839 188
(en Euros) Ile de France
Autres régions 31/06/2007
Goodwill 132 990 224
132 990 224
Clients 6 036 301
5 743 864 11 780 165
Autres actifs 92 747 028
92 747 028
Actifs d'impôts 1 304 295
1 304 295
Trésorerie 18 768 650
18 768 650
Total actif 251 846 497
5 743 864 257 590 363
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
4. NOTES SUR LE COMPTE DE RESULTAT
4.1 Produits et charges opérationnels
CHIFFRE D'AFFAIRES
Euros 30/06/2008
30/06/2007
Ventes de biens 4 984
21 606
Prestations de services 34 735 174 26
817 582
Chiffre d'affaires 34 740 158 26
839 188
ACHATS CONSOMMES ET CHARGES EXTERNES
Euros 30/06/2008
30/06/2007
Achats consommés 29 556
74 208
Communications 318 564
294 093
Consommables 69 956
71 379
Divers 277 391
146 480
Honoraires 720 204
821 346
Coût des journaux 708 232
600 212
Location et entretien 746 325
670 504
Personnel extérieur 205 204
126 552
Publicité 2 608 419 1
135 626
Recrutement 30 000
0
Référencement 550 648
341 662
Sous-traitance 891 138
469 758
Transport 17 738
6 485
Voyages et déplacements 213 190
220 505
Charges externes 7 357 009 4
904 602
TOTAL 7 386 565 4
978 810
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
4.2 Résultat financier
RESULTAT FINANCIER
Euros 30/06/2008
30/06/2007
Produits de trésorerie et d'équivalents de trésorerie -563 958
-408 227
Coût de l'endettement financier brut 2 267 874 2
219 282
Coût de l'endettement financier net 1 703 916 1
811 055
4.3 Impôt sur les résultats
Analyse de la charge d’impôt
4.3.1
ANALYSE DE LA CHARGE D'IMPOT
Euros 30/06/2008
30/06/2007
Impôt courant sur la période 5 676 720
328 006
Variation des impôts différés -1 012 935
2 468 954
Charge totale d'impôt 4 663 785 2
796 960
Euros 30/06/2008
30/06/2007
Résultat avant impôt 13 320 965 9
490 549
Charge totale d'impôt 4 663 785 2
796 960
Taux d'imposition effectif 3 5 ,0 % 2
9 ,5 %
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
4.3.2 Source d’impôts différés au compte de résultat
(en Euros)
30.06. 2008 30.06 .2007
Dé ca lages fiscaux
-153 547 13 6 060
Ut ilisa ti on des déficits reportables
3 483 812
R etra ite me nt des indemnités de fin de carrière
-4 586 2 632
R etra ite me nt crédits baux et locations longue durée
2 414 -649
R etra ite me nt amortissements immobilisations incorporelles
-855 194 -92 9 305
R etra ite me nt amortissements dérogatoires sur frais acquisition
-45 6 648
R etra ite me nt de la valeur de marché des dérivés et instruments dilutifs
15 4 767
Autre s
-2 021 7 8 285
Ch arge (produit) d' impôts différés
- 1 012 935 2 468 954
4.3.3 Source d’impôts différés au bilan
(en Euros)
Impôt différé
Déficits reportables
Décalages fiscaux
-744 323
Retraitements des Indemnités de fin de carrière
-51 552
Retraitement du Crédit Bail
Retraitement contrat Longue Durée
Autres
-1 286
Actifs d'impôts différés
-797 161
Impôt différés passifs sur la mise à valeur de marché:
- des marques
20 208 000
- des technologies
1 939 459
- des relations clientèle et contrat
6 442 586
Retraitement du logiciel P.net
55 956
Fair value dérivés (SWAP)
213 874
Retraitement du Crédit Bail
43 898
Autres
9 888
Passifs d'impôts différés
28 913 662
Impôts différés nets
28 116 501
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
4.4 Résultat par action
Résultat net par action ordinaire
RESULTAT NET PAR ACTION ORDINAIRE
Euros
30/06/2008 30/ 06/ 2007
Résultat net du groupe
8 621 074 6 649 750
Dividendes des actions préférentielles
Résultat attribuable aux porteurs d'actions ordinaires
8 621 074 6 649 750
Nombre d'actions ordinaires moyen en circulation sur la période
16 632 831 16 333 669
(hors actions auto-détenues)
Résultat net par action
0 ,5 2 0 ,4 1
5. NOTES SUR LE BILAN
5.1 Valorisations des incorporels à durée d’utilité indéterminée
af fect ation
imputation
(en Euros)
Net
Br ut Dépréc
iations définitive du
résultat mino
goodwill
Goo dwill Poliris 12 2 597 628
122 597 628
Goo dwill Dataleads 327 095 -327 095
Goo dwill Périclès 1 1 820 366
-36 106 - 855 11 783 405
T OTAL GOODWILL 13 4 745 089 -327 095
-36 106 - 855 134 381 033
M arque à durée d'utilité indéterminée Se Loger 5 7 800 000
57 800 000
M arque à durée d'utilité indéterminée Périclès 313 000
313 000
5 8 113 000
58 113 000
T OTAL MARQUES
T OTAL 192 858 089 -327 095
-36 106 -85 5 192 494 033
Au cours du premier semestre 2008, un certain nombre d’indicateurs
économiques ont montré un
ralentissement de la croissance du marché immobilier.
Conformément à la norme IAS36.15, une analyse préalable a été menée pour
vérifier que ces
indicateurs n'ont pas d'impact significatif sur la valorisation des actifs
incorporels pouvant conduire à
leur dépréciation et donc imposant de mettre en œuvre un test de valeur.
Cette analyse a été menée en
considérant à la fois, la sensibilité effective de la valorisation des actifs
incorporels aux indicateurs de
pertes identifiés, et également l'écart existant entre la dernière valeur
recouvrable connue et la valeur
comptable des actifs concernés.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
Mouvements du premier semestre 2008
IMMOBILISATIONS CORPORELLES ET
INCORPORELLES
Eur os 31/12/2007
Augmentatio n Dimin ution Autres flux 30 /06/2008
AN;VI
EM;CI;A FR RE ;C B;C A;RT;EV
Goodwill 1 33 742 589
1 002 502 -36 962 134 708 129
Immob ilis ations incorporelles 97 917 858
295 408 30 312 2 98 182 956
Mar ques 59 313 000
59 313 000
Technologie 11 227 000
11 227 000
Rela tion clientèle et contrat 25 233 000
25 233 000
Autres immobilisations incorporelles 2 144 858
295 408 30 312 2 2 409 956
Immob ilis ations corporelles 2 891 381
782 173 146 680 9 772 3 536 646
In stallations générales, agencts et amngts divers 4 54 813
329 803 85 116 6 99 500
Matériel de transport 1 83 399
76 915 59 638 1 1 081 2 11 757
Matétiel de bureau et informatique, mobilier 2 253 169
375 455 1 926 -1 309 2 625 389
Valeu rs brutes 2 34 551 828
2 080 083 176 992 236 427 731
Eur os 31/12/2007
Dota tio ns Repris es Autres flux 30 /06/2008
an;v i
Goodwill 327 096
327 096
Immob ilis ations incorporelles 11 571 731
2 638 705 14 572 1 14 195 865
Mar ques 5 00 000
120 000 6 20 000
Technologie 4 471 300
1 122 700 5 594 000
Rela tion clientèle et contrat 5 238 664
1 282 206 6 520 870
Autres immobilisations incorporelles 1 361 767
113 799 14 572 1 1 460 995
305 503 82 785 -1 310
Immob ilis ations corporelles 1 599 081
1 820 489
Amortissements et dépréciations 13 497 908
2 944 208 97 357 16 343 450
Eur os 31/12/2007
30 /06/2008
Goodwill 1 33 415 493
134 381 033
Immob ilis ations incorporelles 86 346 127
83 987 091
Mar ques 58 813 000
58 693 000
Technologie 6 755 700
5 633 000
Rela tion clientèle et contrat 19 994 336
18 712 130
Autres immobilisations incorporelles 7 83 091
9 48 961
Immob ilis ations corporelles 1 292 300
1 716 157
Valeu rs nettes 2 21 053 920
220 084 281
L’augmentation du Goodwill correspond :
- à la différence entre la dette anciennement constatée et le montant
réellement payé au titre du rachat
de 15% des parts de la société Com2 Participations pour 602 502 €
- à la variation de la dette correspondant aux 15% du capital restant pour 400
000 € au titre de
l’engagement de rachat des minoritaires de cette même société.
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
5.2 Autres actifs financiers non courants
AUTRES ACTIFS FINANCIERS NON COURANTS
AN EM;CI
RE
Euros 31/12/2007
Acquisition Diminution 30/06/2008
Titres de société 4 681
4 681
Dépôts versés 255 114
8 127 -195 263 046
Autres actifs financiers non courant 259 795 8
127 -195 267 727
5.3 Créances clients nettes
CREANCES CLIENTS NETTES
Euros
30/06/2008 31/12/2007
Valeur brute 16
004 103 12 818 312
Dépréciation
-664 302 -507 905
Valeur nette 15
339 801 12 310 407
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
5.4 Impôts courants
IMPOTS COURANTS
Euros
30/06/2008 31/12/2007
Prélèvement exceptionnel sur la distribution de résultat * 827
404 1 038 564
Autre s impôts courants 827
404 1 038 564
*Le prélèvement exceptionnel de 25% institué par l’article 95 de la loi de
finance pour 2004, cette
créance sera restituée par le trésor public.
5.5 Autres actifs courants
AUTRES ACTIFS COURANTS
Euros
30/06/2008 31/12/2007
Charges constatées d'avance 371
101 241 061
Valeur de marché des instruments dérivés
621 186 621 186
Autres créances nettes * 4 866
032 1 506 851
Autres actifs courants 5 858
319 2 369 098
*Les avances sur titres pour 4 000 000 € correspondent au paiement de 100% des
actions de la société
Belles Demeures intervenu le 20 juin 2008. Le transfert de propriété des
droits sociaux est effectif le
1er juillet 2008
5.6 Trésorerie et équivalents
TRESORERIE ET EQUIVALENTS
Euros
30/06/2008 31/12/2007
Parts de Sicav et FCP monétaires 16 960
821 23 322 767
Comptes bancaires 3 023
456 3 673 320
Trésorerie et équivalents 19 984
277 26 996 087
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
5.7 Autres passifs non courants
AUTRES PASSIFS NON COURANTS
Euros 30/06/2008
31/12/2007
Rachat complémentaire d'actions * 4 359 502 6
200 000
Engagement de retraite 154 065
137 468
Autres -19 434
1 554
Autres passifs non courants 4 494 133 6
339 022
* correspond au rachat des minoritaires
5.8 Fournisseurs et autres passifs courants
FOURNISSEURS ET AUTRES PASSIFS COURANTS
Euros 30/06/2008
31/12/2007
Fournisseurs et comptes rattachés 3 173 474 2
762 292
Personnel et organismes sociaux 3 729 178 3
017 866
Etat et collectivités locales 4 368 411 4
280 397
Autres dettes 18 226
4 058
Produits constatés d'avance 212 550
231 854
Autres passifs courants 8 328 365 7
534 175
Total 11 501 839 10
296 467
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
6. PARTIES LIEES
PARTIES LIEES
En euros Se loger PressImmo On Line Com2 P.
Périclès TOTAL
Charges d'exploitation -1 061 592 -161 403 -68
425 -1 291 419
Charges financières -172 733 -17 458
-190 191
Produits d'exploitation 68 425
68 425
Produits divers 100 000 1 061 592 61
403 1 222 995
Produits Financiers 11 920 35 172 698 5
538 190 191
Total -1 122 405 951 191 172 698 -1
484 0
En euros Se loger PressImmo On Line Com2 P.
Périclès TOTAL
Clients 1 310 249 79
916 1 390 165
Compte Courant -3 249 435 -3 147 169 6 191 548 205
056 0
Charges Constatées d'avance 101 746
101 746
Fournisseurs -1 269 664 -79 916 -40
585 -1 390 165
Produits constatés d'avance -100 000
-1 746 -101 746
Total -4 619 099 -1 735 175 6 111 632 242
641 0
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Comptes consolidés résumés au 30 Juin 2008
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